Information om läckage och kommande behov av renovering av tätskikt på innergården.

Kära medlemmar,

Ni som nyligen besökt ICA på Birger Jarlsgatan har kanske lagt märke till att det varit problem med vattenläckage inne i butiken. Styrelsen vill här informera om bakgrunden till detta, vad vi redan har gjort, och vad som nu väntar framåt.

Redan under vecka 47, alltså innan ICA kontaktade oss, lät vi genomföra en teknisk besiktning av tätskiktet på innergården. Anledningen var att vi ville få en uppdaterad bild av tätskiktets status, eftersom det förekommit misstankar om att det var i dåligt skick.

Enligt besiktningskonsulten och vår tekniska förvaltare på Fastum inträffade därefter en kombination av temperaturväxling och kraftigt regn, vilket orsakade att vattentrycket ökade och att läckaget ner i ICA:s lokal bröt igenom.

Den initiala bedömningen från besiktningsmannen är att det ligger stora mängder vatten ovanpå tätskiktet, och att det inte längre håller tätt. Vi har även noterat fuktinträngning i delar av garaget, vilket troligen har samma orsak.

Detta är inte ett nytt problem – det har tidigare gjorts tillfälliga tätningar och inspektioner, men någon genomgripande renovering har inte genomförts. Nu är det tydligt att det finns ett behov av att åtgärda tätskiktet på djupet.

Renoveringen kommer att vara ett större projekt som påverkar fastigheten under flera månader, både i form av byggarbeten och buller. Det kommer också att medföra en betydande extra kostnad för föreningen, som vi nu börjar planera för.

Vi återkommer med mer information när vi tagit emot den fullständiga rapporten från besiktningen och har en konkret plan för hur och när projektet kan genomföras.

Tack för er förståelse och ert tålamod.

Med vänlig hälsning, Styrelsen Brf Beckasinen 18