HÖSTBREV 2026

Renoveringen av innergården

Renoveringen av innergården är ett av föreningens största underhållsprojekt på många år. Arbetet är nödvändigt för att förnya gårdsbjälklagets tätskikt och skydda fastigheten mot framtida fuktskador och vattenskador.

Sedan arbetet inleddes i juni har stora delar av gården grävts upp och det gamla tätskiktet har ersatts.

Vid byggmötet den 1 oktober konstaterades att arbetet med det nya tätskiktet var färdigställt. Därefter har arbetet gått vidare med kontroller, provtryckning och förberedelser för skyddslager och återställning.

Enligt den senaste tidplanen beräknas projektet vara färdigställt under vecka 52, i slutet av december 2026.

I samband med återställningen kommer vissa material och delar av gården att behöva ersättas på grund av renoveringsarbetet. Utgångspunkten är att bevara gårdens befintliga karaktär.

Vi är medvetna om att renoveringen har inneburit buller, begränsad tillgång till gården och andra störningar. Vi uppskattar verkligen ert tålamod och ser fram emot att åter kunna använda vår innergård.

Föreningens kommersiella lokaler

Under året har styrelsen arbetat aktivt med uthyrningen av föreningens kommersiella lokaler.

Björn Axén har avslutat sin verksamhet i fastigheten efter många år som hyresgäst. Vi kan samtidigt glädjande meddela att ett nytt hyresavtal har tecknats för lokalen. Den nya hyresgästen planerar att bedriva skönhets- och salongsverksamhet.

Styrelsen arbetar även vidare med föreningens övriga lokalfrågor och med att skapa långsiktigt stabila hyresförhållanden.

Våra kommersiella lokaler utgör en viktig del av föreningens intäkter, och arbetet med dessa har därför hög prioritet.

Ekonomi och avgiftshöjning 2027

Från och med den 1 januari 2027 höjs månadsavgiften för samtliga bostadsrätter med 20 procent.

Beslutet har fattats för att stärka föreningens ekonomi och säkerställa möjligheterna till fortsatt underhåll av fastigheten.

Föreningens ekonomi påverkas av flera faktorer, inte minst av den omfattande gårdsrenoveringen och förändringar bland våra kommersiella hyresgäster.

Vi är medvetna om att en avgiftshöjning påverkar hushållens ekonomi. Beslutet har fattats efter en samlad bedömning av föreningens ekonomiska situation och framtida behov.

Styrelsen fortsätter samtidigt arbetet med att utveckla föreningens hyresintäkter, se över kostnaderna och prioritera nödvändiga underhållsåtgärder.

Entrédörrar och dörrautomatik

Vi har under året arbetat med att förbättra funktionen hos våra entrédörrar.

På Birger Jarlsgatan 122 har en ny dörrautomatik installerats, av samma typ som den på Ingemarsgatan 1B.

Automatikerna är utrustade med säkerhetssensorer som ska förhindra att dörrarna träffar personer som passerar.

För att automatiken ska fungera korrekt är det viktigt att inte stå direkt framför dörren eller dra i handtaget efter att man har använt sin tagg. Låt i stället dörren öppnas automatiskt.

Styrelsen fortsätter att följa upp dörrarnas funktion tillsammans med leverantören.

Hissar och underhåll

Föreningen har tecknat avtal med en ny samarbetspartner, Stockholm Hiss-Service, som kommer att se över våra hissar och deras underhållsbehov.

Styrelsen är medveten om att vissa hissar behöver förbättras. Med hänsyn till den omfattande gårdsrenoveringen och föreningens övriga ekonomiska åtaganden behöver vi dock prioritera våra investeringar.

Det innebär att vissa planerade förbättringsåtgärder behöver genomföras senare.

Nödvändiga reparationer och säkerhetsåtgärder kommer även fortsättningsvis att prioriteras.

Trapphus och brandsäkerhet

Vid den senaste brandskyddskontrollen uppmärksammades återigen att föremål förvaras i vissa av våra trapphus, trots tidigare påminnelser.

Vi vill därför understryka att trapphusen är utrymningsvägar och måste hållas fria från privata tillhörigheter.

Det gäller exempelvis barnvagnar, cyklar, skor, möbler och andra föremål som kan hindra framkomligheten eller innebära en brandrisk.

Vid en brand kan även mindre föremål försvåra utrymningen och räddningstjänstens arbete.

Vi ber därför alla medlemmar att se över utrymmet utanför sin lägenhetsdörr och ta bort eventuella tillhörigheter som förvaras där.

Tack för att ni hjälper till att hålla våra trapphus säkra och tillgängliga för alla!

Några avslutande påminnelser

Sophantering
Vi ber alla att följa föreningens anvisningar för avfallshantering. Grovsopor ska lämnas på avsedda platser och farligt avfall ska hanteras separat.

Visa hänsyn till grannarna
Tänk på att ljud och rök kan spridas mellan lägenheter och på balkonger. Vi uppmuntrar alla att visa hänsyn till sina grannar, särskilt på kvällar och nätter.

Felanmälningar
Om något inte fungerar i fastigheten är det viktigt att göra en felanmälan via föreningens ordinarie kanaler, så att problemet kan hanteras och följas upp.

Tack för ert tålamod och engagemang!

Vi i styrelsen vill rikta ett varmt tack till alla medlemmar för ert tålamod, er förståelse och ert engagemang under året. Vi vet att framför allt renoveringen av innergården har påverkat vardagen för många av oss.

Vår ambition är att fortsätta ta hand om vår gemensamma fastighet och skapa en trygg, välskött och trivsam boendemiljö för oss alla.

Vi önskar er alla en fortsatt fin höst!

Vänliga hälsningar,
Styrelsen
Brf Beckasinen 18